封闭阳台套什么清单?

毕嘉升毕嘉升最佳答案最佳答案

先简单说明一下,阳台属于建筑面积的一部分(在计算容积率时已经考虑进来了),所以无论是否封闭,房产证的面积都不会变化; 国家没有对阳台的计价方法做出规定,所以全国各地的做法都不一致,有的按实收取,有的把阳台面积减半收取,还有的完全免收.....不过无论如何计算,都应该有一个相应的法律依据。 所以题主首先需要搞清楚的是你们那里关于阳台是如何计算的! 因为装修清单是按照项目来汇总各项装修费用的,而清单项目又都是由定额子目组成的。所以在了解计价规则的基础上,我们就可以来研究如何编制阳台封闭清单了。

1、不封闭的阳台 不封闭的阳台,不论是否是封闭式阳台,其工程量计算都是一样的。都是按照"展开面积"计算,也就是把外露的墙面和顶面全部都算上(有漏算的可能性哦)。然后根据当地的人材机价格,套用对应的定额子目,得到单价,再乘以数量,就是总价了~

2、封闭阳台 这种阳台相对比较复杂,因为要分情况讨论:

① 如果是封闭在内部,而且有保温隔热隔音等要求的,这种情况相当于扩大了房屋的实用面积,就应该计入房屋的实际造价中。其计算方法同上不封闭阳台。

② 如果是在不封闭阳台的外围加一圈门窗,这个就有些复杂了。因为门窗是单独计价的,需要区分木质门窗还是铝合金门窗或者塑钢门窗等等,同时还需要区分窗框和扇的项目,然后再结合当地的材料价格及人工费用,计算出每平米的价格,最后乘以阳台的投影面积,就是封闭阳台的费用了。

谢俊宪谢俊宪优质答主

1、封闭阳台装修要弄清楚费用怎么算,比如封窗和砌墙的费用,以及人工费等等。 2、选择好材料后,在预算的基础上加上30%左右,因为后期你可能会有一些额外的开支。

建议先定好方案然后估算一下价格然后再找施工队或者包工头咨询报价,多比几家比较下看看哪家性价比高一些。 另外有些项目可以省下不用做,这些需要你自己判断并自己决定要做与否!这样也能节约一笔钱哦~~

关于封闭阳台装修有哪些注意事项呢?我写了一篇很详细的攻略,感兴趣的朋友们可以去看看哈!

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