贷款四万两年利息多少?
贷款4万元,分2年还清,利息按照基准利率上浮50%计算; 两年共计876个月,每月还款199.46元,其中月供本金139.46元,月利息60元(根据公式:月供本金=贷款金额/总月份,月供利息=贷款金额*利率*(1+利率)^月数/2); 年利息合计为1158.76元,扣除掉本金139.46元,剩余1019.3元作为贷款的利息,所以,两年的利息为1019.3元×2 也就是说,在基准利率的情况下,贷4万元2年,利息是1019.3元,这个利息数额算比较高的了,如果是公积金贷款可能还低一些。 现在市场报价利率(LPR)已经改变了多次,具体变化如下: 2019年11月LPR利率公布,1年期LPR利率报价下调0.05%,5年以上LPR利率报价不变。
2019年12月LPR利率公布,1年期LPR利率维持不变,5年以上LPR利率下调0.05%。
2020年4月LPR利率公布,1年期LPR利率下调0.09%,5年以上LPR利率下调0.06%。
2020年5月LPR利率公布,1年期LPR利率上调0.1%,5年以上LPR利率上调0.06%。
以上数据来自于中国人民银行官网
目前,央行给出的LPR利率,5年以上期限是4.65%,相比基准利率下降了1.08%;而1年期期限为3.85%,比基准利率下降0.41%。 按照最新公布的LPR利率,如果借贷双方约定房贷利率转换为基础利率,且重定价周期最短为1年,那么每年贷款利率大概率会下调,对借款人有利。 而按照之前的基准利率,利率水平一直维持在4.9%,如果按照基准利率上浮50%计算,贷款利率达到7.35%,相比LPR利率要高3.75%,这一部分增加的利息支出对于借款人来说是一笔不小的数目。