房屋贷款提前还了几万？
最近，不少房屋贷款的客户联系贷款银行，要求提前归还部分或全部贷款。业内人士指出，自2012年下半年以来，由于贷款利率更高，股票、房地产等投资收益较高，不少投资客通过银行贷款买房再立即抛售盈利的炒房行为不断得到遏制，这属于市场预期转变带来的还款预期变化引发的贷款调整，是理性选择。
为什么现在主动还房贷的多了？
银率网分析师殷燕军指出，今年以来，个人贷款业务出现明显调整，很多贷款人主动提前偿还了部分甚至全部贷款，这一方面体现出贷款人的资金安排更加合理，另一方面也和近期银行上调贷款利率有很大关系。自今年3月起，银行开始大幅度上调贷款利率，在利率不断上调的同时，还款人收入预期却有所减少，很多客户觉得还款压力增加，而提前还款可以减少总利息的支出，所以就出现了大量客户集中办理提前还房贷的情况。
房屋贷款提前换的划算吗？
虽说现在贷款买房的人基本上都贷款了20-30年，但是，如果当前银行利率处于近10年的高位，此时正是分批提前还贷款的合适时机，特别是银行利率上调后，更是应该尽快确定还款金额，因为此时提前还款最能省钱的。如果是贷款期限还有很久或者还款压力不重的话最好不要乱还款。
如何计算当前提前还贷款的数目？
还多少要根据自己的实际还款能力确定，尽量不要影响到自己的正常生活，如果手里有闲钱的话，可以先还按揭贷款，其他的贷款可以等到到期的时候再还，这样压力比较小。
贷款到期如何还款，最省钱的还款方式？
在贷款到期的时候，也就是还款日，有两种贷款还款方式，等额本息和本金，前者还款总量一定，后者每月归还的贷款额度不同。如果你手中的现金较多，又不可能在短时间内再贷款买房，那么就可以采用先本金后利息的还款方式，这样省下的钱可以多还几个月的贷款了。