北京房价跌的原因？
原因不复杂，现在全国很多城市都在降价处理房产，甚至包括一些二三线城市。 主要是因为疫情导致大家收入降低甚至失去收入来源（没有收入就没有办法还款），而疫情迟早会退散的，所以人们开始恐慌性购房，导致房价上涨。 但是国内有一个特殊的地方在于，我们的房贷是固定利率！！！这就意味着你哪怕还了10年20年房贷，只要你没换房，你的房贷利率保持不变！！！ 所以疫情的影响会在未来2到3年内持续影响人们的还贷能力，即便你不买房子，你的月供也在影响着你的生活水平。这就是为什么很多人有买房需求却不敢买的根源所在，买吧，一个月好几万的月供，还20年，压力太大；不买吧，这月光景什么时候是个头啊！于是他们就选择了租房子住，以租代售，这样租金也能负担得起。
当然还有一个原因就是国家不会让房地产再次起来了，过去十几年中国经济一直离不开房地产的身影，无论是宏观调控还是微观刺激，总是绕不开房地产。 中国作为制造业大国，明明应该提高劳动力工资，但是实际上我们劳动力的价格很低，原因是大量低端产业为了降低成本都用廉价劳动力。 为什么我们的劳动力成本低呢？因为我们是人口大国，每年几百万大学生毕业找不到工作，他们进入低端制造业，成为廉价劳动力，为资本家降低生产成本的同时，其实也压缩了中高级劳动者的薪酬空间。
本来应该晋升的中高级劳动者由于低端劳动力供给充足，从而被迫选择降级就业，也就是去从事原来由低端劳动力从事的工作，这样就造成整体劳动力的价格下降。 而房地产恰恰就是吸纳中高级劳动力最为集中的行业之一，所以房地产一涨，整个经济的成本就上升，对于处于竞争劣势的中小企业来说雪上加霜，因此房地产一旦暴涨，对整个经济损害极大。
这次国家出手遏制房地产正是基于这点考虑，防止房地产再一次吞噬了整个国民经济。 其实现在的经济形势比大家想象的要艰难许多，我最近看了张五常的文章，他作为新古典主义经济学的代表人物，居然也劝年轻人现在就赶紧买房，不要观望，因为未来的经济形势会更恶化。