别墅带电梯好吗？
现在的新地产项目，只要规模在 3 万平米以上的，基本上都会有配备电梯的项目设计要求。 而一些老旧的洋房、别墅区改造的项目，由于建筑本身的原型就是带有楼梯的，所以才会出现 “加装电梯是否会影响居住体验” 的争论。 但像题主问的这种现象，其实在主流市场里是不太会存在的——除非是旧住宅区改建的项目，或者一些特别小众的情趣自建房…… “有没有必要安装电梯”这个问题，其实核心在于你个人的需求点在哪里。
1.对于高端住区来说，一般都不会把 “有无电梯” 这个因素列入自己的卖点清单之中。毕竟买这样的房子的客户，除了买房自住以外，还包含了投资、收藏等多种用途。而房子能否快速租售出去，也是这些楼盘是否受欢迎的重要因素之一。 所以从开发商的角度来说，他们完全没有理由去自寻烦恼，给本来就已经足够完美的产品设计上增加无用的负累。
2.而对于中端及刚需项目的产品设计师来说， “有无电梯” 就是一个值得深思熟虑的问题了。因为这个部分往往造价高昂、空间局促且使用率不高，却会对用户的居住感受产生深远的影响。 在我看来，这个问题的重点不在于 “装不装电梯” 本身，而是在于 “怎么装电梯” —— 如果是采用 “集中式” 的方法进行建造，那么它必然会带来 100% 得房率的损失；若采取 “模块化” 的方式则能够在保持 70%~80% 得房率的基础上实现电梯的布局。
因此从这个意义上说，如果以 “得房率” 为衡量标准的话，别墅带不带电梯，其实并没有绝对的好与坏之分。关键还是看开发商如何权衡取舍。 当然，如果资金不是问题，而且你也不太在意房屋面积损耗的情况下，那当然是无条件选带电梯的方案啊！
反正又不花你的钱~ （咦，我怎么会知道这么多？）