投资房产还是理财?
这个问题很深刻,房地产确实是一个值得投资的产品,但任何产品都有自己的周期,房地产行业也不例外。 目前我国房价已经处于历史高位,部分一线城市房价收入比已经达到国际公认的危险水平(国际上一般认为,合理水平的房价收入比是3-6倍)。所以,从长期来看,国内的大环境是不支持房价继续上涨的,而且近几年来国家也出台了诸多相关政策稳楼市、稳地价,抑制房地产金融风险。 如果手上有闲钱,现在并不是很好的买房时机。 但如果考虑到子女教育、养老居住等需求,买一套自住房却是可行的。 至于题主所说的“投资理财”,我认为应该指的是理财产品。现在的理财产品种类很多,收益和风险都各有不同,当然适用的投资者类型也不一样。 风险承受能力低的保守型投资者,建议选择低风险的理财产品,比如货币基金;稳健型的投资者,可以选择债券类或者混合类的理财产品;激进型的投资者,可以尝试股票类产品或期货等其他衍生品。 需要注意的是,任何一类理财产品都不是绝对保本的,即便承诺是非保本型产品也不代表就一定不会损失本金。这是因为任何一项理财产品,无论设计得多精巧,都离不开四个要素:资金、杠杆、成本和风险。 任何一项资产的价格都有波动性,因此需要利用杠杆进行放大,才能实现收益最大化;同时,通过成本的收取,资产管理机构也要获取相应的报酬。在这过程中,一旦出现波动,就会存在亏损的可能。 所以说,无论选择怎样的理财产品,风险都是存在的,关键是风险大小能否接受。
对于普通大众来说,不建议盲目参与一些高风险的投资项目,因为这类项目一般回报率很高,同时也意味着可能亏损的可能性很大。 不如选择稳妥一些的理财产品,可能回报率不是很高,但是风险很低,如购买国债、购买大额存单等。