投资房产还是理财？
这个问题很深刻，房地产确实是一个值得投资的产品，但任何产品都有自己的周期，房地产行业也不例外。 目前我国房价已经处于历史高位，部分一线城市房价收入比已经达到国际公认的危险水平（国际上一般认为，合理水平的房价收入比是3-6倍）。所以，从长期来看，国内的大环境是不支持房价继续上涨的，而且近几年来国家也出台了诸多相关政策稳楼市、稳地价，抑制房地产金融风险。 如果手上有闲钱，现在并不是很好的买房时机。 但如果考虑到子女教育、养老居住等需求，买一套自住房却是可行的。 至于题主所说的“投资理财”，我认为应该指的是理财产品。现在的理财产品种类很多，收益和风险都各有不同，当然适用的投资者类型也不一样。 风险承受能力低的保守型投资者，建议选择低风险的理财产品，比如货币基金；稳健型的投资者，可以选择债券类或者混合类的理财产品；激进型的投资者，可以尝试股票类产品或期货等其他衍生品。 需要注意的是，任何一类理财产品都不是绝对保本的，即便承诺是非保本型产品也不代表就一定不会损失本金。这是因为任何一项理财产品，无论设计得多精巧，都离不开四个要素：资金、杠杆、成本和风险。 任何一项资产的价格都有波动性，因此需要利用杠杆进行放大，才能实现收益最大化；同时，通过成本的收取，资产管理机构也要获取相应的报酬。在这过程中，一旦出现波动，就会存在亏损的可能。 所以说，无论选择怎样的理财产品，风险都是存在的，关键是风险大小能否接受。
对于普通大众来说，不建议盲目参与一些高风险的投资项目，因为这类项目一般回报率很高，同时也意味着可能亏损的可能性很大。 不如选择稳妥一些的理财产品，可能回报率不是很高，但是风险很低，如购买国债、购买大额存单等。