多国海外房产投资？
对于“全球资产配置”的概念，很多人应该都很熟悉了。 这里我们可以将资产分为金融资产和实物资产； 其中，金融资产又可以划分为货币资产和证券资产两部分； 而我们常说的海外资产，通常都是指的实体产业，比如房地产、矿山、油田等，因此属于实物资产范畴。
从长期来看，任何国家的金融市场都难以避免波动，而且波动幅度常常很大，甚至超出人们的预期。以美国为例，标普500指数在过去12个月里出现了两次大幅下跌（一次是2020年3月份疫情引发的，一次是今年7月份的加息周期引发的），跌幅均超过10%，最大的一次暴跌甚至达到20%。这意味着投资者持有的股票资产在一个月之内很可能出现大幅亏损，需要及时应对。
而由于国内资本项目的放开以及监管的缺失，很多投资者的资产配置开始多元化，除了国内资产外，还会进行海外的资产配置，以求得资产的保值增值。那么，什么是合理的海外资产配置呢？ 合理的海外资产配置首先要遵循一个重要的原则——风险隔离。因为一个人的资金往往是有限制的，为了合理地调动不同的资产类型之间的杠杆效应，实现以小博大的目标，我们必须构建起一道防火墙，将不同市场的资产以及同一市场下不同资产之间做好合理的分配，以最大限度地降低风险。
比如说你准备了100万用来做海外资产配置，按照我们的建议分配公式，你可能会这样安排： 当然，上述只是一个举例说明，具体如何分配还是要根据个人情况来定。需要注意的是，海外资产配置的关键不在于投资产品或方式的多样性，而在于对不同市场的风险控制。 其次，合理的海外资产配置还要根据人生的不同阶段来调整。因为人在人生的各个阶段所面临的风险是截然不一样的，我们所需要的资产配置也是不同的。比如说刚入职的白领，可能更需要考虑的是意外等情况带来的风险，所以一份合适的高保额意外险可能会比海外房产来得更有必要；而对于中年人群而言，身体机能的下降以及事业波动的风险是需要关注的重点，一份合适的重疾险和理财基金可能更符合他们的需求；至于已经退休的人群，则需要更加全方位地考虑养老金的问题，此时保险产品与海外资产都将进入你的考虑范围。
总之，做任何投资之前都要弄清楚两个问题：一是为什么要这样做（即理由要充分）；二是这么做是否合适（即计算要准确）。