假购房合同可以贷款吗?
不能,现在贷款买房都需要查首付款来源,还要看还款能力、信用报告等。 用假的房屋买卖合同去贷款属于欺诈行为,银行在放贷后若发现借款人是用虚假的房屋买卖合同作欺骗贷款的,会立即终止贷款协议,要求借款人立即偿还全部本息和费用。 并且根据《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 所以用虚假的房产买卖合同办理的银行贷款,该合同是无效的,如果借款人申请解除合同并归还贷款,银行将予以准许;如果银行起诉借款人的,则人民法院应当依法判决确认借款合同无效,驳回银行的诉讼请求。