银行贷款要查什么信用?
当前,国家经济发展很快,社会的财富迅速增加,但各种违法、失信的现象也时有发生,个人或企业的信用问题已经成为影响社会和谐与发展的一个重要问题。为了解决这个问题,不少银行都针对对象不同的客户群体,推出了不同的信贷产品,来满足客户的贷款需求。这类产品很多,如房车贷款、留学贷款、信用消费贷款、商业营运抵押贷款等等。但在银行审查的时候都会审查信用情况。那么,对于不同的贷款,银行要看哪些方面的信用情况呢?
第一种,个人购物抵押贷款。这种贷款业务,是客户为了使自身购物目的达到财务合理分配,保证在财务支出的临时需而向银行提出的贷款。银行审查时,要查该客户的信用程度,主要是考虑该客户的综合素质,如工作资质、职业稳定性,个人财务状况,个人人际关系等。
第二种,汽车信贷。这也是一个常见的贷款业务。它是指贷款人向制造商购买车辆时,利用银行信贷资金来支付购车款,并以所购车辆作抵押,还清贷款时,将车辆过户到借款人名下。银行这里审查的信用,是指贷款人(借款人)的信誉。
第三种,无担保信用货款。这是指以贷货人的信用为基础,而不需要任何抵押品的一种贷款业务。它要求贷款人对借贷款人的信誉有充分的信任,确定贷款的安全可以得到保障。这里主要审查的还是贷款人的信誉状况。
第四种,住房按揭贷款。它是指银行向购房者(借款人)提供购房贷款的一种购房融资方式。一般,银行要查买房人的信用。主要考核其在银行系统是否有不良记录。
第五种,个人商业商务贷款。它是指银行向借款人发放的,用于个人进行生产经营和家庭装修、购买商品的贷款。贷款人应严格审查借款人的信用状况,主要看借款人是否是失信被执行人,及在该银行是否有不良记录等。
第六种,个人消费贷款。它包括用于买房、买车、装修、上学的个人消费贷款。办理这类贷款(信用贷款除外)时,无论借款期限多短,必须对抵押品进行评估。银行主要对抵押品进行评估时,要看该抵押品的市场价值多少,以确定抵押比例。银行需要审查贷款人的信用。主要看贷款人的经营情况和未来现金流的状况如何,以及借款人以往的诚信记录和资产实力等。