中国绿地集团负债多少?
绿地的财务报表我看过,资产负债率确实很高,达到91%,融资成本也比较高,财务费用占财务指标的比较突出的一部分 至于负债多少,财务没有具体披露,但是有预测,据说是超过7000亿了(可能还更高)。而且这还是2020年的数据,这几年没有看到具体的财报,估计情况不会比2020年更好。
另外说一下我对这个公司的看法 我认为这家公司的问题主要出在战略层面、经营理念以及管理层的思维上面 先说一下战略层面 这家企业从开始创立到今天,一直没有找准自己的定位在哪里。其实作为一个地方性中小型的房地产企业来说,找准自己的定位非常重要,比如可以打造区域属性,深耕某几个区域,做品牌效应。或者走多元化路线,尝试涉足其他领域,以寻求新的增长点。
但绿地似乎没有想清楚这两个问题,一直在盲目扩展,到处拿地上马项目,结果很多项目利润很低甚至亏本,导致现金流恶化 其次在经营理念上面 这几年房地产行业持续下行,不少企业都面临较大的资金压力,有的选择躺平,有的选择断臂求生。而绿地却在这时疯狂扩张,四处拿地,还搞了不少非房地产的主业,我觉得这是管理层在盲目自信或者说急于求成,急于把企业做大造成的,而不是深思熟虑过的。
最后说一下管理层的能力问题 作为一家已经上市的企业,中部的房地产企业,绿地的领导层能力是比较一般的,没什么大格局大视野,眼光较为短浅。对于企业发展的定位思考不够深刻,战略规划比较模糊。而且在应对风险的时候措施不当,应对乏力。