企业贷款是什么鬼？
企业贷款是以企业的信用作为担保，以企业的经营状况作为贷款审核的主要依据的企业融资方式，包括流动资金贷款、固定资产贷款和信用贷款。 银行对企业进行放贷的流程中除了需要审核企业的信用情况之外还需要审核企业的经营情况比如对交易对手的审查以及交易文件的审核等这些流程在银监会制定的《流动资金贷款管理暂行办法》里有详细的规定（银监发〔2010〕1号）。而企业的信用情况则是由专业机构来进行评估。
目前市场上主要的金融机构进行的贷款类型主要有三种： 银行的授信业务根据客户的不同可以分为个人授信业务和企业授信业务，其中个人授信业务又包括住房按揭贷款、汽车消费信贷等等；企业授信业务又可以分为流动资金贷款、固定资产贷款和信用贷款等多种。 如果您还想了解更多关于贷款方面的知识，请持续关注【融宜理财】！
什么是企业贷款，顾名思义就是以企业实体作为申请人进行的贷款，而企业贷款一般包括流动资金贷款、固定资产贷款和房地产贷款等。除了房地产贷款以外，流动资金贷款和固定资产贷款均可申请中长期贷款。
企业流动资金贷款的用途一般是用于补充企业流动资金的不足、解决日常经营中遇到的资金短缺困难。申请企业流动资金贷款的使用期限不超过1年。
固定资产贷款用途比较固定，是用于企业新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资；房地产贷款包括开发贷款和经营性物业抵押贷款、土地储备贷款等。这里需要介绍下经营性物业抵押贷款和土地储备贷款，经营性物业抵押贷款是指企业以其拥有权属的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入还本付息的贷款。而土地储备贷款则是银行向借款人发放的用于土地收购和土地前期开发、整理的贷款。
