恒大企业属于民企吗？
恒大是民营房企，但不是民营企业。 我国现行宪法中关于国有财产的法律规定有两处，一处是第十条： 城市土地属于国家所有。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 另一处是第七十三条： 中华人民共和国境内的一切机关、社会团体、企业事业单位和公民都具有保护自然资源的义务。
根据这两处规定，可以得出结论： 第一，城市土地的所有权不属于“私”；第二，任何企业都没有占有、使用土地的权力。虽然目前很多地产开发商的土地都是从政府手里买来的，但是这个过程只是改变了土地权属的归属，并没有改变土地性质。
也就是说，无论恒大还是其他房地产商，他们手里的地都不是“自己的”（非私有），而是“公有的”（国有或者农民集体所有）。 有人会问了，那房地产公司拿地的程序不就不符合“市场原则”了吗？这样不是会让土地价格上升吗？ 事实上，我们现行的土地出让制度是不考虑“市场原则”的，因为如果完全按照所谓“市场原则”来出让土地，那么房价一定会高得离谱。现在所谓的地价其实是很低的，因为土地是由国家统一供给，而不是像市场经济那样，有大量的地主、地主经纪人和房产中介参与交易，从而提升土地价格。