北京已购商住怎么办?

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先上结论,我建议大家尽快出手,具体原因如下: 1. 政策不明朗;2. 未来难预测(利率、房价走势等);3. 投资属性减弱 新政之后,大部分交易都是尾盘,即新政前的成交房源和新政后的挂牌房源。从我的观察来看,两者之间有一定溢价,具体数值因人而异。

本人在2016年5月买入一套位于大兴的旧宫板块商业用房,新成交的住宅类别墅,当时买的时候税费各付,买卖双方各自承担各自的费用。房子成交总价是480万元,我在办理过户的时候得知同小区同类房源在一年前交易过,价格为450万,也就是说一年时间该房源价格上涨了30万。

当然,这其中有开发商赠送面积的原因,但是我认为主要还是因为政策的边际放松带来的房屋价值的提升。不过,我手里的房产是新建商品房,并非存量房。 这里需要说明的是,我不是专家,不是学者,我只是个普通人,手里有一笔小钱,想投资房产,希望获取收益。以我对这个政策的理解,我认为政府不会放任房价的上涨,毕竟房价一旦失控,影响太广泛。

所以,我判断这个政策会持续一段时间,至少到明年春天。同时,我也认为这一政策会逐步得到落实,比如将来可能以税收的形式体现。既然如此,现在持有商铺和写字楼的朋友就要小心了,尤其是一二线城市。

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