1.民用建筑按功能分为住宅建筑和公共建筑两类，其中住宅建筑又可分为别墅、公寓等； 2.关于别墅的定义，我国目前没有统一的规定，建设部所下的定义是“供居住使用的单体房屋”，而住房和城乡建设部发布的《全国民用建筑工程设计技术措施》中则定义为“别墅是指单独设计建造的可供住用的中小型空间单栋或多栋住宅”； 3.从以上定义可以看出，无论哪种分类，别墅都是指规模较小、功能单一的住宅形式（注：本文讨论的别墅不包含农村自建房和小区多层住房）。
4.按照上述分类方法，住宅建筑还包括一类特殊的住宅——集体宿舍，它主要用于职工住宿，由一个单位所属的各职能机构共同使用，其服务范围和居住人员都较明确。 集体宿舍虽然也属于住宅建筑的范畴，但其与居民住宅有很大区别：一是住户人员结构复杂，多为混合使用；二是建筑标准较高，设备齐全；三是用地紧张时，常采用多层或高层建筑；四是由于使用者对环境有一定的要求，故常采用封闭式阳台并设外墙保温系统。
闵庆优质答主建筑类型分为以下几类：
一、 住宅建筑
住宅建筑是可以居住的建筑，是为人类遮风挡雨的地方，可分为普通住宅、中档住宅、高档住宅、超高层住宅和别墅等，别墅是住宅里面档次更高的。
按照我国《住宅设计规范》，一般把一层到三层称为低层住宅，四到六层称为多层住宅。七到九层称为中高层住宅，十层及以上，高层住宅，十八层及十八层以上称为超高层住宅。
二、 民用建筑
民用建筑是供人们生活、工作和文化娱乐的需要使用的非生产性建筑。包括各种居住和公共建筑工程在内的总称。
三、 工业建筑
工业建筑是满足人类物质生产需要的工程建筑。这类建筑一般包括车间、工场、流水线、 配电房， 仓库， 煤堆， 炉房， 车库， 油库以及厂区构筑物等。
四、 农业建筑
农业建筑是供种植和养殖时使用的工程建筑。这类建筑包括种植场、饲养场、禽畜栏圈以及饲料加工等建筑。农业建筑的特点是主要着眼于防寒、通气、保温和光照等。
五、军用建筑
专供军事上使用的工程建筑，是为保卫国家和人民利益而战，属于军事工程。
六、商业建筑
商业建筑就是具有商业用途的建筑，具体用途主要是指租赁，而非自用。
以上建筑类型在建筑规范中规定的消防安全性能要求是不同的，在总平面和平面布置等防火要求上都有区别，例如工业建筑的间距大于民用建筑，高大净空工业建筑耐火时间大于民用建筑等等。在实际工程设计中，要根据建筑使用功能，正确确定建筑类型，依据《建筑设计防火规范》确定消防性能要求，在经济可行的前提下，设计合理的消防系统，有效保障消防安全。
