合肥独栋别墅在哪里？
合肥目前有独栋别墅的项目，大概位置在蜀山区和肥西县。 肥西县有联排、双拼产品，位于泛北雁湖板块，是北城那边刚开发的新城，环境不错，离北城高铁站不远；另外在肥西县城内也有个别独栋产品。
蜀山那边目前在售的独栋别墅在山水间项目，具体位于蜀山南边，大蜀山附近。这个项目是纯独栋社区，容积率很低，只有0.49，绿化率也不错，周边生态环境很好，但是距离市区有一定距离。
其实，现在市面上大部分项目的独栋别墅都是假独栋，本质上是与高层混合建设的，上下多层，只不过每层只有一个户型，这种“伪独栋”其实存在很多缺陷，比如无法做到绝对私密和安全。真正意义的上独栋指的是每户都有前后园子的独幢房子。
目前市场上真正的独栋别墅项目比较少，而且价格不菲。 以合肥市区为例，目前可供选择的楼盘除了刚刚提到的山水间外，还有徽创君泊的叠墅，不过其总价也很高，上千万一套。 另外就是新站区的文一云河湾，该项目是低密社区，有洋房和小高层，同时配套建设了72套别墅，不过这个别墅项目是搭配住宅一起卖的，一般只有购买整个别墅区的人才可以买到。