别墅契税怎么收费标准？
房屋买卖交易中的税收，除了增值税、城建税和教育费附加以外，最重要的两个税务项目是印花税和契税了。今天我们聊一聊关于“契税”的点点滴滴！ 首先，我们来了解一下什么算是“契税”。 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。
根据税收法定原则，缴纳税款是公民的法定义务，不能以协议等方式约定由他人代为缴纳；同时，为了保障纳税人的知情权、参与权、监督权以及方便纳税人办税，降低纳税人涉税风险，税务部门在征收税款时，必须提供加盖税务机关印章的相关信息材料。
基于以上规定，无论是新房还是二手房，无论面积大小，买方应缴纳契税=合同总额×3%（住宅）；买卖双方签订房产买卖合同后10日内，携带身份证原件复印件、户口本原件复印件、房产证原件复印件等材料到房管局签订网签合同并办理备案手续的同时，缴纳相应的税费，包括契税。
当然，对于特殊情形，可享有减征减免政策。 例如：首套且普通住宅用房90平方米以下，合同金额为100万元的，契税=100万元×1%=1万元； 二套普通住宅用90平方米，合同金额200万元的，契税=200万元×1.5%=3万元。 一套非普通住宅144平方米，合同金额180万元的，契税=180万元×3%=5.4万元……