建面90是几个卧室？
1、套内面积就是产权面积，交易时按此值作为收付款项（合同签约价）。 2、建筑面积包含套内面积和公摊面积，交易的款项包括公共水电费等。 所以，交易时以合同签约的建筑面积为收款依据。
3、开发商销售房屋时，计算房屋售价的依据为建筑面积。 所以，在房价上，套内面积和建筑面积的区别只是计价方式不同而已。 当然，如果涉及到贷款事宜，二者也有区别——银行房贷审批时，原则上是以套内面积为计量单位，因为涉及至房产估值问题；而公积金贷款时，则原则上是以建筑面积为单位进行额度核定。
4、至于题主所提及的“几室几厅”的问题，其实是室内设计方面的东西了——“厅”的概念比较模糊，现在有很多户型都没有传统意义上的客厅了，而“房间”也并不一定是卧室，例如书房、儿童房等等也可以算是房间。 以建筑外在形态来说，“几室几厅”其实也就是指“几个房间几个客厅”的意思。