第一次贷款贷多少年好？
现在买首套房最高可以贷到购房者年龄70岁减去购房者年龄后的30年。那么，我们到底应该怎么选择贷款年限呢？
第一，根据个人能力来定
如果选择最短的时间段，意味着你的月供会高一点，对于收入能力较弱的人来说压力比较大，所以我们要根据自己的收入水平来选择。月供占收入的30%左右为宜，太高的话会影响正常的消费。
第二、享受利率优惠最大化
现在的首套房首付比例最低三成，贷款成数最高可达七成，贷款年限延长的话，月供不变的情况下，首付款就会变少，贷款成数会增加，享受优惠最大化。
第三、享受个税抵扣最大化
个人所得税专项附加扣除细则规定：纳税人申报的住房贷款利息扣除，只需要填报信息即可实现网上申报扣税。也就是说，贷款年限越长，可扣除的额度就越多，享受个税减免也越多。