有社保才能商业贷款吗？
商业贷款也就是我们常说的以按揭的方式向银行借钱来买房，与之相对应的就是公积金贷款了，相信很多人对于他们两个的区别还是很清楚的，如果非要给出一个答案的话，那么他们的区别就是，如果要购房的朋友有公积金，那么用公积金贷款会比较好，如果不是那么建议商业贷款也可以，这两种贷款方式是没有好坏之分的。
而本文要和大家说的是另外一个问题，有个别银行商业贷款和社保有没有关系，有社保才能商业贷款吗？
对此专业律师给出以下的解释：
有社保才能商业贷款吗？
1）有稳定收入的成年人为商业贷款的主体，未成年人不具备贷款主体资格；2）有完全的行为能力，年龄必须在18岁以上，70岁以下，如果成年子女申请贷款购房，需具备足够的收入偿还贷款；3）有符合我国法律规定且在银行办理了抵押贷款的房产；4）在银行开立有存款账户或信用卡，信用良好，有的银行还要求贷款者必须有信用卡；5）有正当的目的和合理的贷款需求，具备按时偿还贷款本息的能力，并且是用于自住或商用；6）有些银行要求借款人申请贷款前6个月（有的银行要求一年）的银行流水（部分银行要求是家庭流水），以证明其有足够的还款能力；7）贷款人须征得共有产权人的同意（共有产权人包括配偶及房屋共有权人），且贷款金额不得超过房产共有人所拥有的财产份额。
商业贷款的条件是什么？
（l）年满18年周岁，且不超过60周岁；（2）有稳定的身份证件和户籍；（3）有稳定的职业和收入；（4）有完全的行为能力；（5）有按时偿还贷款本息的能力；（6）有符合国家法律和政策规定，且能支持贷款用途的相关合同、凭证；（7）具有有效的抵押物和质物；（8）符合银行要求规定的担保方式；（9）银行规定的其他条件。
以上大家看到的法律条款是比较官方的叙述，事实上也的确如此，但要是我们想清楚明白地了解到商业贷款的条件的话，还得结合我们自身的情况，用贷款买第一套房子的话，那么条件就参考上述文字，若是第二套以及第二套以上的话，条件会稍作上调，同时还可能要多缴纳一定的税金。