珠江银行贷款多久能下？
近日，网友“lwg4514051”通过人民网领导信箱咨询：我家买的是89平的经济适用住房。购买时，开发商宣传可以办贷款。在付了首付后，我们通过银行办理了30年30%的房贷。最近正打算办理按揭转现房贷款，去问了工行、建行、中信、交行、招商及珠江银行，结果只有中信可以办理，而且只能转15年，其他的银行都说不能办理转贷。我想咨询一下，购买经济适用住房是不是不能办理贷款？如果经济适用住房不能贷款，那我当初买房时，开发商为什么还向我宣传可以贷款？
回复：您好！您的咨询情况我们已充分了解。根据相关规定，经济适用住房和政策性住房（包括公有住房、安居工程、集资建房、解困房、廉租房、住房补贴中提供的住房等）不允许上市交易。您所购买的经适住房符合规定，允许居住，但不得改变用途。贷款人如取得经适住房购买资格，并支付相应部分房款后，可与原贷款银行协商，进行按揭转现贷款。但您所购经适房不允许上市交易，没有收益，不符合转现贷款的条件。
同时，您所购经适住房属于监管房屋，没有房产证，不符合抵押贷款条件。另外，根据您贷款合同约定，购房合同登记载明的签订时间距贷款到期不满五年，我行不予办理按揭贷款。根据上述情况，您所购房屋不允许上市交易，没有收益，且属监管房屋，没有房产证，不能进行抵押贷款业务。您可与原贷款银行凭据按揭转现贷款相关协议，按贷款合同约定办理还款事宜。