收购资产如何缴契税?

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契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向土地、房屋权属的承受人征收的一种税收。转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换;法律、行政法规规定的土地、房屋权属的其他转移行为。根据上述规定可以看出,土地、房屋权属未发生转移的不征收契税。

根据有关的法律规定,“资产”包括固定资产和流动资产。固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具等;流动资产包括现金、各种存款、应收及预付款项、存货等。“收购”有买卖、交换、无偿转让等多种形式。因此,贵单位所问的“收购资产”是一个外延十分广泛的事项。

如果贵单位所讲的“收购资产”只是指固定资产的转让,在不转移房屋和土地等权属的情况下,不涉及契税问题。根据有关规定,以房产、土地来置换货物,相当于用货物支付了取得房屋、土地权属的代价,理应照章缴纳契税。

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