中国家居行业前景如何?

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2018年中国建材家居销售额突破6万亿元,达到6.03万亿元,同比增长5.8%;2019上半年,中国建材家居零售额为2.74亿元,同比下降1.08%。 (数据来源:中怡康) 从整体数据可以看出,近年来我国建材家居市场规模一直保持增长的态势,2018年甚至突破了6万亿大关。然而进入2019年以来,国内经济环境复杂,建材家居市场持续下滑。

目前,我国的城镇化率已经达到60%以上,未来城镇化率的提升空间已经不大。并且,根据有关部门预测,我国的房地产建设可能还有最后十年黄金期,等到居民住房条件大大改善后,家居装修需求也会逐步下降。另外,目前我国的住房存量虽然较大,但居住品质却普遍较低,因此还会有一定的提升空间,不过这部分需求并不会直接体现在家装和家居消费上。

当然,除了住宅市场和房地产的影响外,我国家具消费水平还受到城乡居民收入、人口结构变化等因素影响。比如,在2000年至2010年间,我国家具行业销售收入累计增长率达到63.9%,远超同期GDP增速,主要是由于这一时期城镇居民可支配收入增幅明显;而2011年至2017年,我国家具行业销售收入累计增长率则回落至25%左右,低于同期GDP增速,这是由于城镇人均可支配收入增幅相对较低,且增速有趋于下行的趋势。

可以预见,在未来一段时间内,除非房地产市场出现大幅回暖,否则我国家具及家居消费仍然难有起色。

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