叠拼别墅怎么样？
我17年买的，在天津，四室二层，带一个花园，上下两层完全分隔开。当时买的原因是喜欢庭院，其次是性价比，其实洋房一平米也得2万+，但我们这个洋房是6米坡地，有花园，上边有阁楼（实际使用面积加上花园差不多150平），而且位置好，就在天津站旁边。
入住后，我觉得优点有以下几点 ：
第一、私密性较好。虽然是上下两层，但入户门都是独立的，而且平时也见不到邻居，只有上下楼的楼梯能碰到。
第二、得房率高。作为北方人，最看重的就是房子得房率，我们这个户型基本上没有浪费的面积，可以说是一寸地都没有浪费。（可能也是由于户型比较合理的原因，我们几乎没有改动原来的结构）
第三、经济实惠。我们是四层，送半层（一层一半面积），总共面积238，售价只比同小区同样面积的洋房多了不到30万！相当于每平米多出了4300元，这对我们这种刚需族来说是一笔不小的数目，完全可以用来装修了。而且如果我们以后不想住了，直接卖也不吃亏，毕竟同样是洋房，我们的容积率低，环境比较好，毕竟占地两分地呢。
第四、使用方便。我们二楼有一个大露台，可以直接进去，也可以搭建一下，增加使用空间；阁楼层高适中，非常舒适，而且冬天可以晒暖暖的阳光。
第五、居住舒服。房间数量足够，各个空间分布合理，不会感觉拥挤。
第六、安全性较好。作为普通上班族，我们担心老年人独自在家的安全问题，这个户型正好每个房间都有窗户，通风好，又不用担心老年人上下楼的问题。
缺点也有几点 ：
第一、因为是一梯两户，前面有一排树，所以会有一定的采光和通风影响。
第二、因为是老房子，需要重新做外墙保温，开发商已经失去了该工程，需要我们自己找队伍来做，比较麻烦。
第三、因为时间比较久，电气部分有些老化，需要全部更换。 第四、顶楼有可能漏雨，我们在屋顶做了防水，还加了一层保温。
第五、如果一楼地面泛水，会漏水到二楼。 我们家目前没有这个问题，但是隔壁邻居有一家因为地基原因导致一楼返潮，家里特别潮，墙体都裂开了。