别墅属于什么地？
在土地管理领域，按照用途分，一般分为商业用地、工业用地、住宅用地（民用住宅、公寓）、综合类用地等，而别墅则属于住宅用地中的特殊类别——住宅用地(别墅)。 其中，住宅用地又划分了普通住宅和别墅。 普通住宅的土地使用年限为70年，是指用于日常居住的房屋，即我们常住的商品房。
而在世界各个国家，对别墅的定义都不一样，而且随着时代发展，每个国家对于别墅的界定标准也在发生变化。比如在美国，只要独立建筑占地超过25平方米，无论是否带车库或庭院，都称为别墅；在德国，别墅指的是带花园或是草坪的低层独立住宅；而在日本，则是独门独户且带有私家花园的低层住宅，才能被称为别墅。
我们可以把“别墅”定义为：以家庭生活为目的，独立型住宅。 而这类房屋最大的特色就是私密性强，一般都有围合式的院落，进深大于建筑高度，而且大多没有采用通长的承重墙，能够自由分隔。
独幢式住宅和联排式住宅一般称为“别墅”，与普通住宅的最大区别是户数较少且带私家花园，但其建筑户型、外观、装修标准等与普通住宅没有大的区别。别墅包括纯别墅和类别墅，类别墅有叠拼式、空中别墅两种，独幢式住宅和联排式住宅即为纯别墅。
独幢式住宅：也称独立式住宅，一般为四层左右的低层住宅，可以划分为上、中、下三区，下区为一层和二层地下室，作为车库、会所等附属设施使用，上区为三层阁楼，作为休闲区域使用，中区为一、二层主体建筑，居住使用。
联排式住宅：也称并联式住宅，一般也由四层以上建筑并列组成，建筑风格与独幢式住宅接近，但每户之间无院墙相隔。
叠拼式住宅：将联排式住宅竖向切开，切口处叠在一起，每栋联排式住宅分为上叠和下叠两户。空中别墅：一般由3-4户独立单元相临组成，由地下车库、复式跃层的双层建筑及花园组成。每户独门庭院，并有独立车库。
