高层与别墅区别？
买高层还是别墅，这是一个值得深思的问题。因为高层和别墅的区别可不仅仅只有户型上的差异而已哦！ 首先，我们从地理位置上进行区分。我们可以把海拔高度在1000米以下的建筑物定义为矮层建筑；而海拔高度1000米以上，通常就把它定义为高层建筑了（也有说法是把600米以下定为矮层建筑和超过1000米的定为高层建筑）。所以，按照此定义，洋房其实也属于高层建筑。 这样分的好处在于帮助我们更好地理解基础建设对周边地区带来的影响，比如高楼产生的“光害”对低海拔地区的影响要大于对高海拔地区的干扰……
其次，我们说说高层和别墅的居住属性。这属于用户的主观感受范畴，很难有一个客观的评价标准。不过，如果只讨论普通住宅，不讨论豪宅的话，那么别墅显然在私密性、安全性、归属感以及舒适度上面都要比高层更好一些。毕竟一层一户的别墅，无论在心理感知上还是在实际生活当中，都比高层更有保障。而且一般别墅都配有一个甚至多个院子，院子的存在不仅让别墅拥有了很好的适老性能，还为孩子们提供了探索未知世界的同时保证安全。相比之下，高层虽然也有公共平台，但往往会被用来停放电动车、自行车等，日常生活的便利性远不及别墅。
最后，我们来聊聊大家最为关心的价格问题。这个问题涉及到面积、结构、位置等诸多因素，因此难以有统一答案。但是我们可以先参考各地市场上高层房源和别墅的成交情况作为一个参考。据某房产网数据显示，2021年上海商品住宅成交中，别墅成交量高达5490套，几乎相当于高层的2倍。价格方面，以单价计算，别墅成交均价也达到了3.3万元/平方米，远远高于高层成交均价。同样在北京，2021年别墅成交套数也是远高于高层的。
总体来看，高层更偏向于普罗大众，而别墅则更像是有钱人的专属。 但是随着“限墅令”的升级，别墅供应越来越少，同时城市土地资源越发紧缺，未来别墅的价格可能会进一步上涨。至于高层，随着新房限价政策的放松，价格也可能有所上浮。所以，如果资金足够，最好还是选择别墅。若资金有限，也可以考虑高层。最重要的是，无论选择高层还是别墅，一定要结合自己的实际情况去选择。千万不要为了买别墅而买别墅，也不要因没钱买高层而买高层。