别墅楼拆迁怎么算？
在现在房屋拆迁中，由于城市土地越来越少，很多都将向农村进行发展，而对于农村来说房屋拆迁也是一件大事，那么今天为大家介绍一下关于农村宅基地房屋拆迁是如何计算的。 1、宅基地补偿标准 根据我国相关的法令规则，征收耕地的补偿分为三部分：土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。其中，用地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年年均产值的三十倍。
2、建筑物的补偿 从现实情况来看，建筑物补偿一般包括对地上附属物的补偿和对构建筑物补偿两部分。 地上附属物的补偿主要包括对于房屋、院落等建筑本身的补偿，还有对设备、装潢等的补偿；而构建筑物的补偿则主要指对规划红线以外的构筑物(如围墙)的补偿。 在具体计算上，一般由评估机构评估确定。
3、搬迁、临时安置费用 对被拆迁人因为房屋拆迁而必须支付的搬迁、临时安置费用予以赔偿。赔偿标准参照当地有关标准支付。 需要注意的是，如果拆迁方以货币补偿方式补偿被拆除房屋，依照上述规定支付相应费用。但如果拆迁方提供产权置换的方式给予补偿时，是否还应该支付搬迁、临时安置费用呢？这就要结合具体情况分析。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。据此，如果在协议签订以后，被拆迁人要自觉履行搬离房屋交给拆迁方拆建的义务，并积极主动与拆迁方协调协商补偿事宜，这样既能保证自己的利益又能加速拆迁进程。反之，如果被拆迁人长期占据房屋不出让拆迁方施工，势必会影响工程的进展，由此造成损失由被拆迁人承担。
4、停产停业损失的补偿 通常来说，只有因拆迁导致被拆迁人无法从事正常经营活动的，才会产生相应的停产停业损失，对此应当予以补偿。但要注意的是，并非所有房屋用于营业都有产停工补贴，这里需要满足两个条件：一是房屋用于经营活动，二是因此拆迁导致被拆迁人无法从事经营活动。