房价大跌投资什么？
谢邀~ 房价下跌的风险主要来自于政策因素，如果房价快速下跌，导致民众恐慌性抛售，那么接盘者就少了。国家一次性降去房价的30%以上，对经济的伤害非常大，所以不可能让房价暴跌出现的。 但很多人不理解，过去几年房价涨了那么多，现在调控了，应该是买入的好时机啊！为什么还要观望呢？ 原因也很简单，目前楼市库存量很大，根据易居研究院的数据，2014年下半年全国城镇住宅的空置率已经高达22.2%（2015年1月国家统计局数据显示，城镇居民每百户拥有的住房建筑面积为137平方米，比2014年底减少6.59平方米）。并且，大量的新建楼盘在近一两年陆续交付使用，供给增加是显而易见的。 根据中金公司研报，到2018年末，商品住宅总体库存面积预计接近30亿平米，是2013年末的近2倍、是2014年末的1.6倍；按照一套房子3口人居住计算，可供约9亿人居住，是2014年末的1.5倍多。
当然，这些数据都是基于现有政策的假设下得出的结论。要是政策继续紧下去，不排除需求完全被抑制的可能，那么供给再多，也是供给不足。但假如真的出现这种情况，经济危机也不是没可能。 所以目前来看，房价大跌是不可能的。但是小幅调整必然存在。
那在这个大前提下，我们该买什么呢？ 我认为核心区的核心地段的房子还是具有保值能力的，因为资源永远是有价值的。当然，如果你买的房子未来可能面临拆迁，那另当别论。 至于那些位于郊区或者新城的项目，就要小心风险了。一旦经济形势下滑，最先跌的很可能就是这些地方。因为人口流动是会不断削弱周边土地价值的。
总之，现在是持币观望的好机会吗？并不是。应该是在确保流动性安全的前提下，找到价值被低估的优质资产。