微投资怎么计算？
我们要明确一个概念，就是计算收益率（实际收益率）和计算收益(预期收益率)的计算方法是不一样的。 前者是被投资者广泛关注的如何衡量投资项目带来的回报；后者则是投资人进行决策时所考虑的重要因素之一。 但无论是哪种计算方法，其本质都是把项目产生的现金流按照一定的折现率进行折现，然后加以比较，得出项目投资的价值。 而在这里，我们关心的主要是这个“折现率”该如何确定的问题。因为不同期限的收益率存在差异，也就是说，一年期、五年期和十年期的国债利率并不一样，所以需要确定的是这个项目适合何种期限的国债利率作为折现率。
对于这个问题，国际上并没有统一的规定，而我国目前也没有制定有关具体的法律或法规来指导企业或者个人的理财活动。在实践中，人们往往根据经验选择一个合适的利率作为项目的折现率。 这个合适利率的选择往往取决于两个因素：
1.资金的时间价值。如果项目需要十五年才能实现，那么其间每年都需要支付利息，而这些利息应该等于一项等价于该项目的投资在第十五年应当获得的收益。从第一年起，每一个付款期后的十五年内都应该有相同的年收益率。
2.风险因素。项目的风险可能来自外部（宏观因素）或内部（公司经营）。当风险较大的时候，我们通常倾向于选择较高的利率作为折现率，从而减少风险带来的损失。相反，当风险较小时，我们就可以用较低利率作为折现率。 这里需要说明一点是，我们通常所说的“风险”是与“收益”相匹配的，即高收益意味着高风险，低收益意味着低风险。当然，这与人们平时所说的“风险”不是一个概念。我们平时说到“风险”这个词时，它其实包含了另一个概念——“不确定性”。只要有不确定的因素存在，风险就永远无法避免。当我们谈到风险因素时需要加上“不确定”这个限定词。