杭州凯旋路是市中心吗？
1. 凯旋路的定位 老杭州人都知道，凯旋路曾叫“江干区”，因古杭城外绕城河（护城河）与钱塘江交汇于此而得名。现在，这条路上的杭州铁路南站（现名为杭州火车南站，即原萧山火车站），仍是沪昆、浙赣铁路的枢纽。不过，随着杭州城市版图西扩，这里似乎被遗忘在时间的洪流中……直到2014年地铁5号线的通车，为这片区域带来了第二次生命。作为主城最后一块待开发的“黄金宝地”，地铁的贯通瞬间激活了这里的交通配套。
作为江南最大的铁路客运枢纽之一，杭州铁路南站每日都有数趟列车经停或始发。杭州汽车南站也位于此。无论从公共交通还是自驾来说，位置都相当便利。 当然，最令凯旋路人激动地要数今年1月份正式开工的地铁5号线三期工程。作为连接主城区和滨江区的快速通道，它的建设必将再次重塑这一地区的格局。
2. 楼盘简介 目前，这里待售的新房仅有金基·潮悦，项目由9幢高层组成。价格方面，由于地块是去年3月竞买的，楼面价高达28736元/平方米，加上配建保障房等成本，新房限价高达33500元/平方米。这个价格在目前的杭州市场来说，称得上“奢华”。 但该项目周边的小区二手房价格似乎并没受到什么影响，比如近邻的万向展虹湾，二手住宅挂牌均价仅39370元/平方米；再远一些，南星小区更是只有35380元/平方米。
金基·潮悦南侧就是在建的地铁5号线博奥路站，根据规划，这一站点将同时实现地铁、公交以及出租车和私家车零换乘。 除金基·潮悦以外，未来这个板块还将有新房陆续上市。但需提醒的是，这些新房的价格都不算低——除了金基·潮悦，还有融创城、东泰秀水坊、佳兆业·君汇上品、绿城南湖明月等盘，其中大部分项目毛坯限价都在3万元/平方米以上。