阳台墙面积怎么算?

宰来宰来最佳答案最佳答案

首先呢,这个问题我觉得要区分一下是封不封阳台的,因为封不封阳台对面积计算的影响还是很大的。 如果是不封的话,就是下面这种情况了 这是新版的定额,17年的 我随便截取了一小项,大家可以大致的看下,红色字体的地方,也就是窗台板、门窗套和压顶这部分是没有计入面积的。 但是如果是封住了的话,情况就有点不一样了 因为封住了之后,这些部位就变成了墙体了,所以就要按照墙面计算了。

那大家可以看到的是,19G321-4墙面抹灰里的计算规则里,有提到一种情况,就是凸出墙外的挑檐、垛、腰线等,以及凹进墙内的门窗口台脚等,其突出或凹进墙面的厚度超过300mm时,应按墙面计算; 这种的话其实比较好理解,主要是用于一些特殊的构件,比如压顶(窗台),因为压顶一般都是挑出来的,所以可以按墙面来计算,而窗台板一般也都是砌筑在窗台下,与墙面齐平,所以就不需要另外计算了。

但是有一些比较特别的构件,可能看起来比较相似,却很容易混淆,这就容易造成错误的计算了,比如说压顶和腰线。 我们看一个案例 像这个案例中,开发商说是腰线,然后业主说是压顶。 虽然从外观上来看确实很像,但是从计算规则上来说两者是有明显区别的。

我们来看一下18J915-1 这里面就很明确的标注出来了,腰线指的是装饰线条,而压顶指的是窗下口至檐口之间的挑檐。 其实这两者很好区分的,一个是窗台,一个是窗顶。 我们再来看下刚才的案例中的实际户型,很明显腰线的位置是在窗台下的 第二点就是要分清什么是压顶,什么是窗台板。

这里我贴一张比较典型的压顶给大家看看 这个压顶和窗台的位置是非常接近的,但是很清楚的能看到,压顶是挑在外边,窗台板却是砌筑在窗台底的,与墙齐平,这一点是很重要的。 第三点就是要清楚哪些部位是要计算入量的。

这里还是要拿新的19G321来说吧,除了上面提到的突出的部分以外,还有一种是凹进去的部分,也是要考虑计量的。 所以,如果业主想要扣掉飘窗的计价面积的话,首先要确认的就是飘窗是不是完全封住的,其次就是确认飘窗上方的压顶到底是不是窗台板,最后就是找到图纸上的相应节点来核实,到底是应该计入工程量的部位,这样才能有理有据的去与开发商去沟通。

裘婧裘婧优质答主

一般情况是,按照墙面实际长度的平方数*每平方米价格计算;不过也有一些开发商采用按实际投影面积来计算的方法。 如果是按长度*宽度的话,那墙体面积的公式就是 阳台的地面面积=(LXW-0.5mXH),如果L=6米、W=4米的房间有2个窗户的话那么就要减去一个边窗的一半的尺寸(也就是减去0.75+0.75=1.5米),同样地,如果有3个或者以上的窗就得减去一半啦!

还有一种简单的估算方法则是用“长乘宽”来估测出总面积的大致数字然后再通过实地测量一下确定具体的数值就可以了比如你家客厅的高度是2.8米而你的房间长是三米的话,那么面积就大概是6.6平方米左右哦!

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