别墅物业费高吗？
现在的小区普遍都按平方米收取物业服务费，而别墅则大多按亩或平方米收取。由于缺乏行业的统一标准，各地物业收费定价办法各不相同。 比如，北京规定，别墅类物业收费标准，应综合考虑绿化、消防、电梯等附属设施及服务的实际情况确定，实行政府指导价，上限标准为3.15元/建筑平方米·月；上海对别墅类的物业收费标准，实行市场调节价，由业主与物业服务企业依据服务合同约定经协商一致确认后执行；重庆则明确，别墅的物业服务收费，由产权人或委托代理人向物业管理企业提出申请，双方本着合理、公平、诚实信用的原则签订物业服务合同，约定具体服务项目及收费报酬。
对于别墅这类低密度的住宅产品来说，前期的开发成本和后期的维护费用都比较高，因此产生的物业成本也高于普通高层住宅。如果单纯以平方米计算的话，高端别墅项目的物业费或许并不比高层住宅高多少，但是考虑到其占地面积和景观打造，总费用就会有所差别了。 在别墅项目中，有一些带有私家花园、私人游泳池等设施，这些配套的不同也可能会影响物业费的高低。
以杭州为例，根据项目提供的服务不同以及是否配有泳池、私家花园等情况，别墅区的物业服务收费从2.40元/平方米到4.50元/平方米不等，而高层公寓的物业服务费一般不超过2.75元/平方米。但是，一些高档别墅区配备有私人泳池、私家花园，这就会使总的物业服务收费大幅度提高。