抵押贷款审批要多久？
房产抵押贷款流程一般分4步，提交申请、银行审核、抵押登记和放款，不同银行、不同地区对房产抵押贷款的办理要求不一样，所以很难直接给出具体的时间段。 一般来说，在银行审批的时候，需要看抵押物（房屋）的价值和能力，如果房产属于优质资产且借款人资质良好的情况下，放贷速度很快，10-15个工作日就能拿到借款；但如果存在以下任一情况，就可能耽误借贷进程了。
① 房龄太长，或位于偏远区域，价值评估不够；
②借款人收入太低或者流水太少，不足以支撑每月还款额度； ③ 抵押人及配偶征信不良记录过多；④ 抵押物存在查封、被执行等限制交易的情况。 在这些情况下，贷款很有可能被驳回，而被驳回的原因也是五花八门。例如，有的金融机构会认为，你的企业成立时间虽然满3年，但之前经营状况始终未好转，因此拒绝放款；而有的金融机构即使接受了你的申请，也会因为企业纳税信用等级评定为B级从而拒绝放贷……原因真是多不胜数。
所以在进行房屋抵押贷款之前，最好先咨询一下相关的专业机构，评估一下房屋的价值以及可能的贷款利率，做到心里有底再动手操作！