住房贷款率是年利率吗？
我最近打算买房，是家中第二套80平的小两居，算上车库和赠送的面积共130平。房屋总价45万，我首付15万，剩下的30万商业贷款。我看了下，现在5年以上的商业贷款利率是6.55%。我想问下，这30万的贷款，按照这个利率，我每个月要还多少贷款？总计利息要还多少？
回答：如果你办理的是商业贷款，那你就按照你贷款的金额和贷款的期限，然后用贷款的基准利率6.55%计算就行了。
如果你要了解详细计算过程，知道贷款还息还本的情况，那么我跟你讲下基本公式，你根据你自身的贷款情况计算吧。
月还本金额=贷款金额/贷款期限=300000/60=5000（元）
月还息金额=（贷款金额*贷款期限*利率）/贷款期限=300000*6.55%/60=458（元）
合计月还款额=5458元
累计利息总额=458*60=27480（元）