贷款保证金是什么？
1、在办理按揭贷款买房的时候，购房者需要缴纳一定比例的贷款保证金。那么，什么是贷款保证金？什么是个人住房公积金贷款？
2、所谓个人住房公积金贷款，是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴纳住房公积金特定的自然人，在购买、建造自有住房时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由住房置业担保公司提供担保，向住房公积金管理机构申请的政策性个人住房贷款。这种贷款实际上是将公积金成员缴纳的住房公积金集中起来，贷款给需要住房并符合公积金贷款条件的住房公积金成员。
3、贷款保证金就是贷款承诺的保证。有些银行对开发商有保证金的要求。
4、贷款保证金一般是根据开发商的开发业绩、信用程度、销售情况等综合指标考虑后征收，一般是5%到10%。