上海市中心别墅有哪些？
上海市中心的别墅很多，大致可以分为以下四类：
1、真·市中心 指的是距离人民广场5公里以内的区域，这里的别墅可以说是主城区里数量最少的，不过由于容积率极低，所以非常奢华，平均品质也最好。代表楼盘有：静安晶华园（4.87万/㎡）、静安瑞仕花园（3.72万/㎡)、静安府(3.67万/㎡)等。
2、老静安 新静安交界处，这里在几年前还是郊区，但随着“北上海”概念的提出以及大宁板块的崛起，目前这一带已经属于市区了。该区域的别墅主要集中在原闸北区，包括大宁国际、静安新城、静安怡景园等小区都有分布。这些小区的房价也处于静安区相对较低的区域，比如大宁国际三期洋房报价约5.5万元/平米，静安新城的洋房报价则低至4.5万元/平方米。
3、长宁古北 提到长宁的古北，很多人首先想到的是金虹桥板块。这里确实聚集了很多高档住宅，但长宁的古北其实还包括另外一大块区域——长宁区的西部，以及长宁区与普陀区交界地带。在这一带，同样有一片低密度的住宅小区，而且品质也都不错。比如，安化小区(5.96万/㎡)、新华路小区(5.29万/㎡)和番禺路小区(5.29万/㎡)等都是品质相当的代表作。 需要特别说明的是，长宁区的学区房普遍比较便宜，这是因为这一区域内有比较多的普通公办小学，如番禺路小学、华山路小学等。而民办小学学费较高，一般2万多元/学期，因此家长们大多会选择公办小学。不过，民办初中里像上师大附中初级中学这种优质公办初中，其学区对应的二手房价格也相当不便宜。
4、大虹桥 随着大虹桥的火爆，周边楼盘的价格也是水涨船高。特别是虹桥枢纽附近，大部分项目价格都在5万元以上。比如南虹桥的万科天空之城近期入市的新盘，精装小户型均价就达到了5.06万元/平方米；北虹桥的保利云上，均价也是5万元/平方米以上。 除了这四大类之外，在上海的远郊还有一些别墅供应，比如青浦、松江和奉贤等，不过这些项目的体量都比较小。