南京江宁别墅有哪些？
目前江苏南京别墅供应量最大的区域是江宁，2018年成交了119套别墅，位列首位；其次是六合和溧水，均为58套。 据某房产网站数据显示，今年3月，江宁区的别墅成交量达54套，占了全市近六成份额，项目销量排行前三的楼盘均为别墅项目且总价高于500万元/套。
位于江宁九龙湖的银城旭辉·上淮墅，3月以29套的销量位列第一；第二名为方山紫京府，3月售出27套，均价约26469元/平；第三名为五矿澜悦方山，3月卖出21套，均价约28102元/平。
以上三种产品均价均低于30000元/平，在区域内属于高性价比的选择。其中，价格最低的一套来自上淮墅，一套建筑面积约356平的合院，总价572万，折合单价约16039元/平，还附带一个花园。 从成交面积段来看，江宁别墅市场主要以改善型客户为主，面积段多集中在200-500平方米之间。同时，我们也能看到，目前有少量别墅项目为刚需人群提供可选空间，建筑面积多在120-140平方米之间，且价格方面占据绝对优势，如淳化街道的德信·海蓝公馆，总价225万元的叠墅，单价仅约14163元/平。
除了上述已经开盘的项目之外，江宁还有部分纯新盘待入市，如葛洲坝融创紫郡公馆、联发翡翠方山、中海龙湾U-live等，这些项目将会进一步充实江宁的别墅供应量。
万科金域蓝湾
万科金域蓝湾择址南京主城“南紫线”黄金地段，坐拥江宁大学城、百家湖商圈、赛虹桥商圈、月牙湖商圈四重繁华之所，周边更有紫金山、月牙湖、九龙湖等绿色资源，山水城林荟萃。
金域蓝湾传承“大院系”营造精髓，于南紫线一公里土地上，匠造南京首个低密度五重景致山院，打造别墅级山水大宅。20-35层瞰山高层、70-80层纯居洋房、120-230米临湖墅，三类纯产品规划，互不干扰，互为私属领地，保证纯粹的生活环境。
龙湖景粼天著
龙湖景粼天著作为江宁“粼”字系开篇力作，择址龙湾生态科技城核芯区域，规划约100万方全维都会大城，以新亚洲风格立面，打造16-21层纯粹小高层社区。项目自带约1万方情景式商业街区，周边有百家湖高端商圈、九龙湖商圈等配套环伺；教育方面，紧邻两所优质公办幼儿园、金陵中学等；医疗方面，项目紧邻江宁区人民医院九龙湖分院。此外，项目更凭借约2公里生活圈全维都会资源、约5km健康慢跑道、超维景观体系、全龄阳光草坪、约5000方中央大草坪、全龄童趣乐园、龙湖智慧物业等，敬献江宁低密人居封面。
佳兆业城市广场
佳兆业城市广场择址江宁大学城，总建面约30万方集新中式风情商业街、都会精致公寓、高端品牌住宅全系配套为一体人居大盘，项目以约1.27超低容积率匠造575亩低密度都会大城，与紫金山、百家湖、月牙湖、九龙湖山水城林汇萃之地，近享繁华都会的同时，又可享受舒适生活，尽享宜居品质。
联发君阅府
联发君阅府择址百家湖国际生态新城，踞守区域核心江宁市民中心旁，总建面约40万方地铁都会大境，匠造建面约78-119㎡宽境三房，享大城醇熟繁华配套。
项目距在建中的地铁5号线（拟建）及轻轨13号线（拟建）约800米，享双轨通达优渥资源，约3km范围内百城生活圈醇熟配套环伺，紫金服务、月牙湖、九龙湖近在咫尺，尽享品质都会生活。
