别墅怎么介绍户型?
题主是刚入行的新手吧,我以我的亲身经历给你说说。 很多别墅项目的营销部会设个很玄妙的职位“案场策划”,这个岗位一般是新人去做,主要职责就是负责配合销售部做项目简介和户型演绎,还有案场日常活动的组织。
我在某知名房地产集团做过两年多案场策划,虽然那个公司案场策划的岗位叫法不同(有叫销策、策研、策划研究的),但工作内容基本一样。
一般先由研发部做好项目整体推介稿和部分户型解析资料给营销部门;然后由营销部门组织,结合当前市场情况,定出具体的营销方案,包括价格策略,销售节点和销售计划等。
接下来就是案场策划的工作了。首先就是要熟悉了解项目的情况,包括地块的属性,周边的环境,楼盘的整体设计、户型产品、园林景观等等都要做到心里有谱。其次要了解竞品楼盘的情况,包括地段、交通、环境、户型等方面; 最后要把握客户的需求,这个可以参看百度经验里的专题:新手置业顾问如何培养客户跟进意识? 以上工作做好了,你就能够对项目的特点和对市场的定位有了比较清晰的认识,在给客户谈方案的时候就可以有的放矢,从容不迫了。
当然,这些工作都是细活,需要耐心去完成,而且要经常去现场观察,与施工员保持沟通,确保自己对项目的情况掌握准确。 做完以上这些准备工作后,你就可以准备给同事或者领导演示你的方案了。你可以制作精美的PPT,也可以制作精美的单页展示,具体要根据你演示的对象而定。
如果是给客户介绍,那你就一定要把自己包装成专业人士,给客户留下稳重踏实的好印象,这样你才能成功签单;如果是给员工培训,那你就可以灵活一些,可以把一些容易理解的知识点用幽默的语言讲出来,提高大家的积极性就行了。
这里有一篇我写的户型介绍范文,可以参考一下: 希望对你有帮助!