按揭的别墅如何过户？
这个就有点复杂了，不过还好，本人刚经历过一次。 先说一下房屋过户的基本程序和所需手续吧： 1、买卖双方到房屋交易部门办理交易手续并按规定缴纳税费； 2、交易完成后，买方拿到房产证； 3、如果房产涉及到按揭贷款，则贷款银行办理抵押注销手续（贷款还清后），房地产管理部门办理抵押登记手续，核发房产证给买方； 如果所购房屋是按揭房需要操作抵押的话（也就是房产抵押贷款还完以后解押）那么还需要去当初贷款银行办理解除抵押登记手续，具体所需材料如下： 在上述基础上，我们再来看你的问题，你的情况是属于拍卖房产，那么还涉及到一个原产权人失去产权的原由，如原产权人是违约而导致失去产权的，也就是拍卖方存在违约行为，根据合同相对性原则，你作为买受人在支付完全部购房款之后可以基于这一原因要求拍卖方（即原产权人）承担相应的违约责任。
如果你支付的价款明显低于拍卖所涉及的房屋价值，你可以请求人民法院予以撤销该拍卖行为，但你所要承担的因此产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等应由拍卖方承担。