农村盖房可以贷款多少?
1. 农村建房贷款,是指在农村宅基地上进行自建住房,并以其房产进行抵押向银行申请的贷款;而城镇房屋(商品房、自建房)办理抵押贷款,指的是用已经购得的房产作为抵押物而申请的贷款。两者抵押的对象不同,但贷款的条件与程序基本相同。
2. 目前我国允许以房产抵押申请银行贷款的范围仅限于房产本身,而不包括房产占用范围内的土地使用权。无论是农村房屋还是城市房屋在办理抵押时,抵押的财产范围都以“房”为主,不包括“地”。这是因为我国的土地制度是国有制或集体所有制,一般情况下,公民对于国有土地只有使用权而没有所有权,因此不能将房屋占用范围内的土地使用权一并抵押给银行。
3. 因为银行抵押贷款的对象一般限于商品房,所以如果您是农村自建住房,需要先办理抵押登记,证明您对该房屋享有产权并能够依法处置该房屋。
4. 由于农村自建房贷款涉及的问题较多且较为复杂,每个地区的具体要求可能会存在差异,建议您向户口所在地的贷款行咨询并准备齐全相应的申请资料。