二次贷款需要多少天?
最近有个朋友,因为之前买了套房子,自己还了7万了,在考虑二次贷款的事情,他想知道,二次贷款还贷款的话要多少天?
二次抵押贷款流程:
①受理协商:预约成功后,申请人在相关约定的时间,来到银行相关部门进行具体的贷款申请以及资料的递交;相关银行的工作人员会就申请人所提出的贷款用途、额度、期限等相关问题,进行商谈并拟定相关合同资料;
②贷款审批:相关的银行会就借款人的信誉、经济能力、还款能力等情况,进行相应的评审和确认;在此期间贷审专员将对您的材料进行审核,确认是否符合银行的贷款条件以及你的贷款申请是否合理。如果有需要,贷审专员还会对抵押品进行估值和确认;
③抵押登记:经贷款行同意发放贷款后,申请人需就抵押物到相应的管理部门进行抵押登记;
④贷款发放:相关银行经审查批复同意发放贷款后,工作人员会将贷款资金划入到申请人帐户中;
⑤贷款归还:申请人每月定期还本付息,在规定时间前还清贷款,即会归还抵押物品。
从上可见,假如你的房子原价是100万的话,经过7万后的价值应该是93万。但是你二次贷款的时候,银行不是按照93万给的利息,应该是按照100万给的利息。这就是所谓的评估价,一般在房管局有专门的评估所来评估房产的价值,这个价值一般是参照市场的,不可能低于市场价的,所以,这里就是你所谓的差价的作用。