商业贷款首套吗？
首套房是指购房人第一次购房时所购房屋，如果购房人名下没有任何住房记录，通过商品房交易系统或者住房保障系统联网查询都查不到购房人有住房的话，那么此次买房属于首套房，可以享受首套房的优惠。
商业贷款首套房认定标准是什么
商业贷款认定首套房一般看的是所在地、家庭还是个人，各地认定标准不一样，通常只要在本地没有房子的都可以首套，并且二孩家庭等特殊家庭可以按照本地具体规定进行认定。
用个人公积金做担保，申请免评估、免担保及与个人公积金缴存余额挂钩的住房公积金贷款。住房公积金担保贷款是住房公积金管理机构向申请购买具有充足价值、易于变现的自有住房、经济适用住房，或大、中城市人民政府审批进入市场参与管理的集资建造住房并用个人住房公积金账户内余额提供担保的住房公积金缴存人发放的贷款。
组合贷款中的住房公积金贷款担保是以住房公积金担保机构担保的，且在申请组合贷款时必须对商业性住房贷款及公积金贷款做共同的抵押或保证。申请住房公积金贷款，必须满足其规定的条件，具体规定有所不同。