上海十年内房价多少？
1. 上海房价未来5年肯定涨，而且涨幅大概率超过人均收入增幅和CPI，因为上海地价太低，房价太不敏感了 比如2017年上海的房价人均月收入/平米数只有48倍，而北京是136倍，深圳是95倍。也就是说同样的工资水平，在上海买房的难度是北京、深圳的2-3倍。但是2018年短短一年时间上海的房价就已经是北京的1.7倍，深圳的1.4倍（数据来源：各城市历年商品住宅销售价格变动情况 ）。如果继续保持这个趋势，用不了几年上海新房房价就要追平北京了！
2. 至于说上海房价下跌？那绝对是一种奢望！ 为什么这么说呢？ 因为中国实行的是城镇户籍制度，这个户籍制度的本质是什么？就是你在某个城市买了房子，你这个城市才有你的户口，你才能在那个城市立足。换句话说，你的房子就是你在这个城市的户口。 所以从某种意义上来说，房地产本质上就是城市的土地财政，而不是老百姓心中的房产投资。所以只要还有人在买新房，这座城市的人口还在流入，这座城市的土地供给就有限，那么房价就只能上升。
3. 上海这十多年来房价为什么可以一直保持稳步上涨呢？ 其实最重要的原因就是政府始终没有放松对土地的供给。 你想想，这些年上海周边多少个郊区新城建了多少楼盘啊？嘉定南翔、浦东周浦、青浦徐泾、松江新城等等，每一个区都建了几个新的板块。这些板块的商品房一上市，价格基本上就是原来的三四倍，比如青浦的徐泾，以前都是农耕地，现在全部都是高档住宅，单价基本都是原来市区房价的三四倍。