绿地的商业能投资吗？
我做过三个绿地的项目，一个武汉西苑，一个是长沙绿野星城，还有杭州的翡翠里，目前来说，只有杭州的翡翠里是盈利的，其他两个都亏损，其中武汉那几个商铺还租不出去，要退不了房，开发商也找各种理由拖，现在估计只能砸自己手里了。
先说为什么买绿地！ 首先品牌知名度高，全国开发，楼盘比较多，其次当时买的时候说的天花乱坠，什么地铁上盖，自持商业，商场直连地铁口等等，最后就是便宜，性价比算是比较高吧！ 再说买的哪个地块！ 西苑那个楼盘比较早，是2013年的事情，当时买的是底商，由于是第一批商业，所以价格确实很实惠，一平米不到一万，而且当时看样子开发商是要自己做商管的，所以信心满满，后来慢慢发现不对头，商场人气不行，品牌缺失，招商力不足，最终结果就是商场大部分空置，然后开发商又各种拖延，至今没交房！
绿野星城是2017年买的，当时买了三层，一层是超市，已经营业，二层是电影院，刚开业，人气还可以，三层是小酒吧什么的，还没开始经营。当时也是因为品牌，名气还算可以，再加上自己住的地方离那里不远，所以有了购物的需求就想到那个商场，去了一次后觉得人气还行，于是下了单。
再后来，也就是今年下半年，突然意识到问题的严重，于是去现场查看，我的天哪，超市里面破烂不堪，到处都是灰尘，货架上空空如也，除了几个促销台有人外，整个大厅没几个人，气氛极其惨淡，我问工作人员，回答说生意一直这样，我已经麻木了，至于我说到的卫生状况差之类，他居然说让我不用担心，会解决的，果然是自有的商场，一切都是以公司为主，顾客的体验感和感受完全不在意。
后来听说在业主群里，有的业主已经通过诉讼途径来解决问题，我也咨询过律师，如果走司法程序的话，胜算估计不大，因为是以个人名义购买的，面积也不大，属于小额债权，而开发商目前的状态，肯定是优先保交房，保质量，追债的事情，估计不会太积极。
总结一下 品牌影响力不错，但管理和运营能力差强人意，本身就是一个庞大的体系，如果你购买的是一个终端，如商铺或者公寓，那么受到整体影响的可能性不大，但是如果你是购买的物业末端，如写字楼或者大型购物中心，那么就很有必要仔细考量一下，以免被坑。