金隅股份还能炒吗?

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金隅集团(60199.SH)股价在经历半年横盘调整后,自2015年6月以来开启一波连续上涨,尤其自9月中旬以来,其股价涨幅惊人。9月25日,收于15.42元/股,最新总市值676.5亿元。

三季度以来,A股市场中的各类股票都出现普跌,而金隅集团却能逆市上涨,原因何在?

业绩承压难改增长决心

2015年前三个月,金隅集团房地产业务的签约金额589.6亿元,同比增长29.77%。公司在公布中期业绩预告的同时表示,预计2015年上半年实现净利润同比增长65%到75%。不过,如果剔除收购巴沟储备项目对利润的影响,实际同比增幅仅为20%到30%。

在2015年6月30日的中期业绩说明会上,金隅集团总经理姜英峰表示,未来几个月,集团将进行大规模融资,新开发项目也将陆续推出。他表示,即使房地产行业在短期内有一定波动,仍会不断推出新项目。

受其预期影响,自6月中旬以来,金隅集团股价开启一波连续上涨。

在三季度经营情况方面,截至2015年9月25日,金隅集团实现销售金额559.2亿元,房屋建筑面积竣工420.5万平米。集团房地产业务在手项目300个,分布在全国120个城市,预计可建设面积5650万平米。

面对近期A股市场的调整,金隅集团表现较为抗跌,基本维持原有走势。截至12月7日收盘,股价报14.68元,而同期上海证券交易所房地产板块指数下跌3.79%。

对于未来的发展趋势,金隅集团董事长曾庆辉在近期的媒体发布会上表示,新常态下行业的分化趋势愈发明显,“大周期”下房地产行业的机会与风险并存。

看好金隅集团的主要原因是其资产注入预期。曾庆辉表示,金隅股份作为城市综合运营商、中国最大水泥生产企业之一,未来2-3年规划项目很多,可进入实施阶段,但目前的主要任务是保证上市公司资产完整性。在“金控”平台搭建完成前,不考虑展开任何重大资产重组。

根据9月份的公告,金隅集团股份有限公司(简称金隅集团)与中冶集团(简称中冶公司)签署《战略合作协议》。中冶公司及其下属公司拟以现金方式出资入股金隅集团。如果此次签署的《战略合作协议》得以实行,中冶集团将成为金隅集团的绝对控股战略投资者。而中冶集团是国务院国有资产监督管理委员会管理的中央大型企业。此次战略入股目的系为促进双方优势资源整合,增强双边业务协同效应,构建全方面战略合作关系。

具体合作内容为:中冶公司将向金隅集团提供项目融资、重大项目建设、工程设计施工及运营维护、新型建材研发、房地产开发等一系列务实高效、高质量的服务,推进强强联合、优势互补。中冶公司以现金方式入股金隅集团后,双方将充分利用自身优势,在产业投融资、产城融合开发、基础设施建设、开发项目运营管理等方面开展广泛的战略合作。

从业务范畴来看,中冶集团的战略入股,可提高金隅集团在基建、产城融合开发、项目工程建设及运营维护等方面的综合实力。而金隅集团则能提高中冶集团在房屋建筑、房地产业务及产业园区开发、运营方面的能力。简而言之,此次战略合作,双方将发挥各自优势,进行全方位的整合,并实现1+1>2的效果。2015年1-9月,金隅集团与中冶集团业务合作签约额约95.16亿元,其中工程设计业务签约额68.97亿元,工程承包业务签约额26.19亿元。

有分析认为,正是基于此的战略合作关系,中冶集团才会向金隅集团注资,以达到控股的程度。而一旦中冶集团顺利成为金隅集团的控股股东,此前传闻的金隅股份整体注入中冶集团,就成为了可能。一旦金隅股份整体注入中冶集团,中冶集团的股价必将大幅上涨。那么金隅集团还能炒吗?

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