阳台算多少平方？
首先，我们来说说买房的公摊面积到底是怎么一回事。 一般来说公共部分的面积包含这些部位：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等，除此之外还有为整幢楼服务的公共服务用房以及智能建筑中的设施系统，如安全监控系统、楼宇自控系统等。 这些部位虽然不会出现在购房合同里，却是整个小区业主生活不可缺少的部分，因此需要统一规划、集中管理。
那么关于公摊面积的争议也一直不断。比如前段时间就有一个“58平方米房子实测只有29平”的新闻引起热议。 这个新闻说的是位于上海的宝华城市星荟因房屋实际面积远小于预期面积被指严重“缩水”的事件。 有业主表示交房后发现自家的得房率仅有43%左右，而开发商在销售时则将套内建筑面积106平方米的房型按照137.24平方米的面积进行计算，每平方米单价达4.6万元。
对此，有业内人士指出，由于楼盘尚未竣工无法进行实测，所以目前给出的数据仅是根据规划设计图纸推算得出的结果。 但即使是如此，也有业主表示不认同这样的测算方法。他们认为，如果以规划图纸上标注的面积作为测算依据的话，那最终的结果也会跟当初开发商宣传的不相符。
其实，关于房屋的公摊面积一直是购房者们最为关注的部分之一，因为这部分除了没有计入总价以外，还不会算进房子的实际使用空间里面去。而且不少人都觉得公摊面积的计算方式不够透明化，存在一定猫腻的可能性比较大。
不过根据《商品房销售面积计算及公用建筑建筑面积分摊规则》规定，公用建筑的面积包括外墙水平投影的一半、大门外走廊的公共部分以及电梯机房、水泵房等设施。也就是说，这些部位就算不能算进实际的房屋使用面积中去，但也已经属于业主的共有产权了。 而对于业主来说，想要了解自家房屋的公摊情况可以通过查阅相关房产资料来得知。另外还可以到物业管理部门进行查询。