澳门适合房产投资吗？
作为一个在澳工作生活的地产中介，很乐意回答这个问题~ 首先明确一点，任何城市/地区都是存在风险和机遇的，没有绝对的投资圣地，也没有完全败笔的地方。
1.从风险的角度来讲，需要考虑的因素有： (1)本地的房地产政策。例如香港和澳门都曾出现过限购措施； (2)当地的利率水平。利率上涨会加大还款压力，而利率暴跌则会导致贷款买房的人群利息减少； (3)当地的GDP增长情况。一般来说，经济增长会有利于房地产市场的稳定，但GDP增速过快，也可能会造成需求过度释放，导致房价出现泡沫；（PS：今年澳门的GDP预计达到5%） (4)国际环境的变化。尤其是人民币的走势，会对海外投资者产生一定的影响。美元指数、欧美股市等也会对房地产市场产生影响。如2008年的金融危机；
(5)政治因素的影响。这个不用多说，大家肯定都明白，例如英国脱欧就引起了当地房地产市场的波动。 还要关注所购房屋本身的情况，如位于城市的哪个区域、户型设计如何、周边有哪些设施等等。如果购置二手房，还需了解该房子是否有欠款未还、是否被列入危房名单等情况。
2.再说说机遇方面，可参考的因素有： (1)人口结构。适宜的人口结构能为住房市场带来充足的购房需求。澳门年轻人口的流入会为房地产提供强有力的支撑； (2)经济支柱产业的打造。澳门正在大力发展博彩业以及航运等领域，有望成为新的经济支柱，带动房地产行业的发展； (3)基建项目。澳门未来的基建投入会比较大，特别是交通方面的建设，而这势必会给房地产带来一定的利好影响；
(4)土地供给。政府通过拍卖方式出让土地，使得开发商不得不面对高成本的拿地难题。倘若未来土地出让增加，对于开发商来说是个利好消息。 当然，最关键的还是要找准时机，所谓“机不可失时不再来”说的就是买房置业的关键点在于把握时机，无论是投资还是自住都需要这样。