房贷按揭换银行贷款吗？
在08年之前买房的人，可能都深有体会，当年的房贷是多么的不好贷。很多人为了能够买得起房子，或者为了尽量减少首付，选择贷款年限比较长的，甚至选择组合贷款的，毕竟商业贷款的首付比例要求太高。而13年之前买房的人，可能还有所不知，当时的房贷可以转让的，有的人可能担心不踏实，其实不然，非常安全，因为当时的政策是非常严格的，只有房贷转让协议是真实的并且具有法律效益的，这就是可以的。
转让方： XX（甲方） 身份证号码：
受让方：XX（乙方） 身份证号码：
甲乙双方经过协商，就房贷转让一事达成以下协议：
一、 甲方将房屋抵押贷款部分金额转让给乙方，乙方自愿接受该房产项目所在的楼盘名称：XX，房屋号为XX，总建筑面积为X平方米（具体面积以房产证为准），房屋总价为X万元（人民币）。
二、 甲方将其房屋贷款X万元的还款权利转让给乙方，乙方受让该房屋后，应负责继续偿还贷款，相关贷款本息由乙方承担，与甲方再无关联，此后，该房产的还贷及利息均由乙方享有和向其缴纳。
三、 房屋贷款还款方式: 一次支付XX万元
四、 签约时甲方向乙方交付该房产开发商的购房合同及房屋全权发票。
五、 乙方付清购房余款后即视为该房产全部归乙方所有，同时，双方的房屋买卖合同权利义务即告履行完毕。
六、 本协议自双方签订之日起生效。
七、 本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具同等法律效力。
八、 特别说明：此协议不能私下转让，若要私下交易，原房主必须把原购房合同名字更改为新买受人的名字，并拿新买受人的资料去银行办理抵押变更手续。否则房屋不能正常过户。
当时的房贷可以随便转吗？
对于转按揭，其实在当前政策下是不允许的，因为银行与银行之间系统是不能进行互兑的，所以在不同城市之间的转按揭是根本不可能实现的。但是在同一家银行内进行转按揭还是可行的，其实转按揭就是卖方通过赎楼把抵押注销后，再重新办在买方名下，转按揭的风险在于，如果卖方资不抵债，银行有冻结其资产的权力，此时，转按揭可能无法正常进行，所以潜在风险还是存在的。
按揭转贷款其实可以这样理解，但是相对于银行来说，他们是不承认这种转贷款的，只是大家为了简便称呼而这样叫而已。其实就是提前还款后再贷款，把以前的贷款合同解除了，再重新与银行签一份新的贷款协议。