现金类投资是什么？
我举几种常见的例子说明一下： 1、你有一台用了很久的旧电脑，现在想卖掉，但你的朋友想要用这台电脑，但是不愿意花太多的钱买，那么双方可以商量一个价格，这个价格的确定一般是以二手市场上同类电脑的价格为参考，但这个价格可能比你卖给收废品的更高一些；
2、你有一个邻居，他的生活比较贫困，但你有闲置的钱，你可以给他，让他帮你理财，比如帮他交水费或者电费，但你要求他每年至少拿出10%的收益给你，剩下的收益归他。这种交易虽然双方都乐此不疲，但其实这种投资收益是你和他的无偿捐赠，因为收入全部被他用来缴纳你的生活费用。当然，你也可以要求他每年为你种几棵树，或是打扫你家一段时间的卫生来抵减收益，这样相对就公平了；
3、你手中有10万元，你想购买一套二手房用以自居，但是你手里的资金不够，这时你向银行借钱，银行借给你5年，每年的利率是4.9%，还款方式先息后本（即贷款第一年还利息，第二年归还本金并支付第二年的利息，以此类推），那么你每年的房贷利息就是4900元，5年后的本息合计就是79000元，而五年后的房价究竟是多少，谁也无法预测，可能是8万也可能是6万，甚至更差。在这种情况下就属于非线性的现金流，由于无法进行准确的时间贴现，因此只能采用近似的方法计算现值——将未来各期的现金流折成现在的价值加总，得出的结果接近真实价值。这种方法也有其缺陷之处，一旦房地产的价值出现暴跌，那么你之前计算的现金流就等于废纸一张，你不但要承担房产跌价的损失，还要偿还银行的借款及利息；
4、你打算去美国学习，但现在手头紧，你不想让你的父母担心，于是你向你的一位朋友借钱，约定2年后偿还不收取利息，2年后你回国工作，开始按月分期偿还债务。这种情况下的现金流也是非线性且无法确切预测的，同样需要将未来的现金流折现到现在来计算现值。